仲量联行：香港核心区商厦空置率超3% 达5年新高

中新网9月27日电 据《香港商报》报道，香港楼市转弱，连多年租金高居不下的商厦市场也动摇。仲量联行最新发表的《香港地产市场观察》报告指出，香港核心区写字楼在8月份的空置率升穿3%，为5年来的新高。

资料图：顶级写字楼林立的香港中环。 中新社记者 张炜 摄

截至8月底，中环、湾仔/铜锣湾、港岛东、尖沙咀及九龙东的甲级写字楼空置率，分别为2.8%、3.5%、3%、3%及12.9%，整体录得5.5%；而7月底的空置率则分别为2.6%、3.2%、2.7%、3.4%及12.7%，整体录5.3%。

报告提到，由于租户迁离核心区，令腾空的写字楼楼面陆续重投租赁市场，整体甲厦市场上月录得16.73万平方英尺(约合1.55万平方米)的负吸纳量。其中中环新租赁成交量较8月同期大跌72%，该区负吸纳量达6.2万平方英尺(约合0.58万平方米)。

另外，香港整体写字楼租金按月下跌1%，并连跌3个月，自6月高位以来累计跌2.2%。由于迁离核心区趋势明显，港岛东成为唯一录得升幅的地区，该区租金按月上升1.5%。

仲量联行商业部主管鲍雅历表示，受环球及香港经济不明朗影响，很多公司暂缓扩张计划，下季料会持续，导致核心区空置率再上升，并为租金带来下行压力。