顾云昌谈房地产：能不限价就不要限价

顾云昌

7月27日，博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会在三亚隆重启幕。在《楼市增长潜力：新热土与新赛道》论坛现场，全国房地产商会联盟主席顾云昌作了题为《龙凤呈祥话地产》的演讲。

顾云昌表示，限价政策有很多弊端，是与高质量发展的要求相违背的。

“限价到成本价以下，开发商和供应者能够做好房子吗？一定会偷工减料或者是降低档次。”顾云昌说，中国不缺少房子，特别是有些中小城市，缺少的是高质量的房子。在这种情况下，建议这些城市决策部门对限价问题要慎重的考虑，能不限价就不要限价。

他还表示，限价后，容易引起更多人的炒房。“有的地方几千套房子，几万人排队。大家知道抢到房子就是升值的，（限价）实际上是鼓励别人炒作。”

因此，顾云昌表示，必须用市场的手段来控制房价。具体而言，要从供给和需求两个方面进行调控，调控就是调控需求。“这两年开始因地制宜从供应土地着手，减少土地错配的问题。这方面要继续的努力，使市场保持平稳健康的发展。”